2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比-3.6%
尼崎市
96.9万円/㎡
前年比+70.2%
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ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン
兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩9分
2022年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
5,466万円
84.9万円/㎡
3,526
4,819
6,112
7,406
AI査定結果
推定相場価格
5,466万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,819万円〜6,112万円
74.8万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月23日
ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン
6,100万円（94.7万円/㎡）/ 6階 / 64.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 6,100万円 | 94.7万円 | 6階 | 64.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/24 | 5,490万円 | 66.5万円 | 4階 | 82.52㎡ | 2LD | 東 |
| 2023/09/12 | 5,490万円 | 66.5万円 | 4階 | 82.52㎡ | 2LDK+S | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅9分 | 6,100万円 | 94.7万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | レ・ジェイド武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | プラウド武庫之荘アベニュー 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 5,680万円 | 78.2万円 | 72.64㎡ | 3LDK+ | 2階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンクレイドル塚口町 尼崎市塚口町二丁目 | 塚口駅9分 | 4,780万円 | 71.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/18 | ブランズ塚口町一丁目 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 5,180万円 | 79.0万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/18 | ワコーレ塚口グリーンプロムナード 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅4分 | 4,680万円 | 76.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランアッシュ塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅7分 | 4,990万円 | 77.3万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/19 | プレイズ尼崎 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅9分 | 5,998万円 | 85.1万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/06 | ワコーレ尼崎ディアステージ 尼崎市浜二丁目 | 尼崎駅7分 | 5,250万円 | 73.1万円 | 71.83㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、尼崎市では70.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は尼崎市の平均と比較して2.3%割安です。
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